Simulador de financiamento imobiliário
Coloque o valor do imóvel, a entrada, os juros ao ano e o prazo. O simulador mostra SAC e Price lado a lado, com a renda mínima que o banco costuma pedir.
Abrindo o simulador…
SAC ou Price?
No SAC a amortização é igual todo mês, então a parcela começa mais alta e vai caindo. No Price a parcela é fixa, começa mais baixa, mas o total de juros pago ao longo do financiamento é maior.
A maioria dos bancos usa o SAC no financiamento habitacional. O Price costuma aparecer em financiamento direto com construtora.
Renda mínima
Os bancos costumam limitar a primeira parcela a cerca de 30% da renda bruta familiar. O simulador usa essa referência. O valor exato depende do banco e da linha de crédito.
Perguntas frequentes
O simulador inclui seguro e taxas do banco?
Não. Ele mostra parcela de juros e amortização. Seguros obrigatórios e tarifas variam por banco e somam alguns reais por mês.
Posso mandar a simulação para o cliente?
Pode. O botão de copiar monta um texto pronto para colar no WhatsApp.